⑦城市更新

发布时间：2017-09-05来源：作者：

我院积极参与了城市更新的研究和实践，并在佛山市开创性的开展了“三旧”改造专项规划，为《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78 号）的出台提供了扎实的基础性研究支撑。在后续工作中，我院还参与了珠海、惠州、韶关、潮州、阳江等地级市和大量县市的“三旧”改造项目。通过项目实践和总结，在政策研究和规划设计方面，我院在城市更新规划编制体系探索、开发强度划定、设施配套标准、政策保障机制等方面已形成一定的创新和特色。

关于城市更新的综述

城市更新起源于二战后欧美发达国家的城市贫民窟清理和城市形象改善，发展于国家福利主义的邻里重建、市场导向的旧城再开发和社区复兴，由此也推动了城市更新思想和目标转变，即从以大规模拆除重建为主转向以谨慎渐进式改建和目标更为长远、内容更为丰富的内城更新复兴。我国的城市更新开始于 1980 年代，由于 1980 年代我国大部分城市主要精力都放到新区的拓展上，旧城更新大部分仅停留在物质形态改造阶段。1990 年代以来，随着经济快速发展与城市空间扩张，新旧城区平衡发展、统筹发展问题日益突出，城市更新逐步成为各级政府普遍关注的对象。

珠三角地区作为先发地区，已率先遭遇了资源环境的硬约束和扩张型发展模式的不可持续问题。为发挥战略前沿、技术支撑、政策创新的作用，我院积极参与了城市更新的研究和实践，并在佛山市开创性的开展了“三旧”改造专项规划，为《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78 号）的出台提供了扎实的基础性研究支撑。在后续工作中，我院还参与了珠海、惠州、韶关、潮州、阳江等地级市和大量县市的“三旧”改造项目。通过项目实践和总结，在政策研究和规划设计方面，我院在城市更新规划编制体系探索、开发强度划定、设施配套标准、政策保障机制等方面已形成一定的创新和特色。如在《佛山市“三旧”改造专项规划》中提出了宏观、中观、微观三个层面来合理确定“三旧”改造强度；在《韶关市主城区旧城改造规划》利用 ARCGIS 平台，构建容积率计算模式。

我院近年来承担的典型“ 城市更新”项目：

1、粤东西北地区地级市中心城区扩容提质行动计划

Conceptual Planning of National Jingzhou Development Zone

2、佛山市“三旧”改造专项规划（2010-2015）

Foshan Urban-Rural Redevelopment Plan （2010-2015）

3、韶关市主城区旧城改造规划

Reconstruction of Old City Planning of Main City in Shaoguan

4、广州市黄埔区旧厂房改造专项规划（2014-2020）

Special Planning for Renovation of Old Factories in Huangpu District (2014-2020)

5、广州市黄埔区鱼珠旧厂更新改造规划

Renewal and Reconstruction Plan of Yuzhu Old Factory in Huangpu District

6、阳江市“三旧”改造片区控制性详细规划